Блог Председателя

Ответ

Возрастных ограничений нет. Принять участие могут все совершеннолетние граждане, имеющие официально подтвержденный доход. Главный критерий - платежеспособность. Достаточность платежеспособности будет зависеть от того на какую квартиру (тип квартиры, квадратура) претендует заявитель и его семья.

Ответ

В аренду с выкупом жилые помещения передаются сроком на 5, 7, 10 и 15 лет, если иное не предусмотрено условиями госпрограммы.

Ответ

При заключении договора на условиях аренды с выкупом оплата за содержание имущества (коммунальные и эксплуатационные услуги, накопления на капитальный ремонт, страхование имущества, возмещение расходов Фонда недвижимости, связанных с уплатой налога на имущество) не входит в структуру арендного платежа, и оплачиваются арендатором самостоятельно.

Ответ

С правилами реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по направлению «Арендное жилье с выкупом» можно ознакомиться на сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz в разделе «Заявителям на жилье».

Ответ

Купить недвижимость могут все граждане Республики Казахстан, имеющие подтвержденный доход, достаточный для покрытия арендных платежей и основных расходов арендатора. Приоритет при приеме заявок будет предоставляться категориям граждан, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий в населенном пункте, где расположен объект.

Ответ

Согласно Правил реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по направлению «Арендное жилье с выкупом» (ранее- Программа развития регионов до 2020 года),  физическое лицо может реализовать свое право на приобретение жилых помещений путем покупки не более одного раза.

Физическими лицами, реализовавшими свое право участия в Программе, считаются лица, заключившие договора аренды с выкупом или купли-продажи жилого помещения по Программе, а так же их Созаявители, чьи доходы были использованы при расчете МСАП.

Ответ

Перечень документов, который необходимо подать на рассмотрение по отбору проектов жилищного строительства в рамках государственной программы «Нұрлы Жер» размещен на сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz в разделе «Застройщикам».

Ответ

Чтобы встать в очередь на арендное жилье, необходимо обратиться в местные исполнительные органы по месту жительства, так как реализация жилья по направлению «Арендное жилье с выкупом» по линии Фонда недвижимости осуществляется в следующем порядке: в первую очередь, через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, и направляют их Фонду недвижимости. Далее жилье Фонда недвижимости, не распределенное через МИО подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.

С перечнем документов, правилами участия и механизмом реализации арендного жилья по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» можно ознакомиться на корпоративном сайте www.fnsk.kz  в разделе «Заявителям на жилье» - Порядок реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына».

Ответ

В соответствии с условиями Программы, Арендатор обязан ежегодно, в течение всего срока действия договора аренды с выкупом, осуществлять страхование имущества, предусматривающее осуществление страховых выплат в пользу Фонда недвижимости (выгодоприобретатель) в размере, компенсирующем ущерб, нанесенный жилому помещению вследствие его повреждения или уничтожения. Общая сумма страховой выплаты должна быть не ниже остатка суммы основной стоимости соответствующего жилого помещения на момент страхования Фондом недвижимости.

Ответ

Согласно Порядка реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по направлению «Арендное жилье с выкупом» (ранее - Программа развития регионов до 2020 года) полный досрочный выкуп жилых помещений, предоставленных на условиях аренды с выкупом, возможен только после истечения срока моратория на досрочное приобретение жилого помещения в собственность (3 года).

При полном досрочном выкупе арендатор оплачивает остаток стоимости недвижимости по цене прямого выкупа. За оставшийся период арендные платежи не начисляются.