Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Добрый день. Хотелось бы узнать о сроках подписания договоров и выдачи ключей ЖК по Есенберлина в г. Усть-Каменогорск. Осмотр и выбор квартир уже состоялся в июле текущего года.
Ответ
Добрый день, Сая! Объект по ул. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск полностью готов. В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить подписание договоров и заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте, у меня вопрос касательно сроков сдачи домов в г. Усть-Каменогорск. Ранее Вами сообщалась информация, что дома, расположенные по ул. Есенберлина, будут сданы во второй половине августа. Через два дня уже наступит сентябрь..... Уточните, пожалуйста, еще раз когда мы получим свои квартиры.
Ответ
Добрый день, Алуа! Объект по ул. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск полностью готов. В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить подписание договоров и заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте, меня зовут Тимахамбетова Сандугаш Омаровна (девичья фамилия Кустаулетова)! Хотелось бы узнать когда уже наконец мы получим ключи от квартиры и сможем наконец в нее заехать??? Уже четвертый год ждем этого знаменательного события!!! Участвовала и прошла отбор по дпрограмме Доступное жилье (аренда с последующим выкупом)! За время ожидания я уже успела обзавестись семьей, родила ребенка, а ваши специалисты по сей день, как не позвонишь, никак не могут прокомментировать ситуацию, при этом выражая свое полное безразличие!!! Я ознакомилась с раннее опубликованными шаблонными ответами, ничего конкретного!!! Насколько я поняла, более менее движение происходит в блоках 1А и 1В, отсюда возникает вопрос находятся ли в этих блоках квартиры по программе аренда с последующим выкупом или там квартиры только для дольщиков??? Вы конечно извините, но уж очень на долго это затянулось, Сколько еще это будет продолжаться??? Сколько конкретно еще ждать??? Можете дать конкретный ответ, а не те шаблонные которые копируют и вставляют ваши сотрудники?????
Ответ
Добрый день, Сандугаш! Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», сообщает, что Согласно Договора об инвестировании в строительство, заключенному с ТОО «KAONTECH International» (далее - Застройщик), сроки ввода объекта ЖК «Шыгыс» в эксплуатацию:
- 30 мая 2015 года - жилой дом блока 1 Б.
- 30 июля 2015 года - жилые дома блоков 1 А, 1 В.
Однако, на сегодняшний день осуществлен ввод в эксплуатацию только блока 1Б. По блокам 1А и 1В по сей день ведутся работы по завершению строительства. Основная причина срыва сроков сдачи жилых групп 1А и 1В: слабое софинансирование Застройщиком своей доли в строительство объекта, и осуществление работ не в соответствии с утвержденным графиком производства. Необходимо отметить, что со стороны Фонда недвижимости выполнены все обязательства по Договору об инвестировании в строительство с Застройщиком.
Дополнительно сообщаем, что Фонд недвижимости в рамках своей компетенции прилагает все возможные усилия по завершению строительства и ввода в эксплуатацию жилых групп 1А и 1В. Неоднократно направлялись претензионные письма Застройщику о нарушениях им условий Договора и срыве сроков графика производства работ, передачи помещений. Так же было направлено заявление в уполномоченный орган о неисполнении Застройщиком условий договора.
Информацию по вводу ЖК «Шыгыс» в эксплуатацию Вы можете отслеживать на сайте Фонда недвижимости www.fnsk.kz
-
Здраствуйте Арман Шарипбайулы! Скажите пожалуйста когда планируется заселения жильцов г.Усть-Каменогорск по ул.Есенберлина. На носу уже осень, сентябрь месяц. Обещали в конце 2 квартала, уже конец августа. Сколько ждать, будет ли вообще заселение в этом году.
Ответ
Добрый день, Макпал! В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста когда будет заселение ?( Надо устроить ребенка в школу )Заранее спасибо.
Ответ
Добрый день, Рахат! Объект по ул. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск полностью готов. В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Хотела узнать срок сдачи дома ЖК "Адия" г.Шымкент, так как мне одобрена банком платежеспособность,. В паспорте объекта указана срок сдачи 2 квартал 2017 года, а данный момент строительство как была 2 месяца тому назад, так стоит. По данным Генеральный подрядчик – ТОО «КазHiTechEuroBuilding» объявил себя банкротом.
Ответ
Добрый день, Карлыгаш! В настоящее время Застройщиком – ТОО «Даурбаев К&К» на Объекте ведутся отделочные работы, осуществляется благоустройство территории. Срок введения объекта в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2017 года.
-
Здравствуйте уважаемый Арман Шарипбайулы! От имени арендаторов ЖК Эталон в г.Алматы просим вас обратится в соответствующие органы по вопросу рассмотрения ставок по возмещению налога на имущество, так как действующие ставки по возмещению налога очень высокие (1,5% от стоимости жилья) и нам тяжело оплачивать арендный платеж и налог на имущество по повышенной ставке. Просим так же разъяснить ситуацию, к примеру в ЖК «Асыл арман» в г. Алматы ставки по возмещению налога на имущество установлены как для физических лиц (0,2% от стоимости жилья) хотя данный жилой комплекс является так же собственностью «ФН Самрук - Казына» Почему в Асыл армане налог меньше?
Ответ
Добрый день, Касым! АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» касательно Вашего обращения по вопросу налога на имущество сообщает, что согласно приказа Министра национальной экономики РК (далее - МНЭ РК) от 25 декабря 2015 года № 793 "Об утверждении перечня юридических лиц, исчисляющих налог по ставкам физических лиц по объектам налогообложения, предоставленным в рамках реализации отраслевой Программы развития регионов по договорам долгосрочной аренды жилища физическому лицу, являющемуся участником такой программы" (с изменениями и дополнениями от 12.11.2016 г.) распространяется только на Программу развития регионов.
В связи с тем, что Вы являетесь арендатором ЖК "Эталон" г.Алматы, который построен в рамках обеспечения возвратности средств АО "Самрук Казына" РК, выделенных Фонду недвижимости на решение проблем на рынке недвижимости в соответствии с Планом совместных действий Правительства РК, Национального Банка РК и Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы, утвержденным постановлением Правительства РК от 25 ноября 2008 года № 1085 (далее - Антикризисная программа), данная программа не распространяет свои действия на Приказ МНЭ РК.
-
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, пишу с г Усть-Каменогорск, прошли конкурс прошлом году, осмотр и выбыр квартир уже был, когда нам ждать подписания договора и заселения??? Ранее писали конец 2 квартала 2017 года, а уже середина 3 квартала настал. Спасибо.
Ответ
Добрый день, Айгерим! В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить оформление договоров и заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! на все вопросы по поводу сроков подписания договоров и временя сдачи квартир в г.Усть-Каменогорск по ул. Есенбердина везде ответ конец второго квартала 2017 года. На сегодняшний день уже практически прошло два месяца третьего квартала.Хотелось бы уточнить, решились ли все проблемные вопросы на объекте? Ожидать ли нам заселение грубо говоря через месяц, то есть в сентябре? Или же есть вероятность, что дата сдачи квартир передвинется на 4 квартал 2017 года?
Ответ
Добрый день, Асель! Объект по ул. Есенберлина в г. Усть-Каменогорск полностью готов. В настоящее время местными исполнительными органами ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. После завершения работ по подключению жилого комплекса к городским электросетям будет происходить подписание договоров и заселение жильцов жилого комплекса. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте, у меня вопрос по ЖК Шыгыс мы ждём квартиру уже 3.5 год, вы меняете сроки сдачи дома, ссылаясь на подрядчика, срок перенесенный на август прошел! Теперь на какой месяц передвинете или в этом году сдача квартир будет или нет?
Ответ
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.
Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.
Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.
В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.
Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.
В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.
Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.