Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здравствуйте, меня зовут Мухаммад Надим, ИНН 780817399081 я гражданин РК, у мня прекрасная семья, жена и две сына, я проживаю в город Усть-Каменогорск, а жена и детей в Зыряновске район, я работаю врачом 10 лет, я снимаю квартира в горд Усть-Каменогорск, у меня зарплата каждые месит около 200000 тенге месит, я подал заявления чрез вас сайт на трёх комнате в город Усть-Каменогорск Есенбрелина, последний 3 месит я быль на отпуске, из за это у меня МСАП снежена, супруга тоже врач но она декретный отпуске, она тоже не может как заёмщик, у меня нет родителей и братия в казахстане как заёмшик, я один, и меня первоначального взноса тоже к сожаление мало, у мня быль шанс взять квартира чрез самрук казына, я очень обрадовался, после когда меня банк сказали у вас МСАП не хватает то я сильно расстроился, пожалуйста помогите, прошу вас, дайте меня шанс, я каждые месит буду оплачивает как положена, у меня кредитивная линия всегда отлично, пожалуйста я хочу жить в город Усть-Каменогорске с вместе семью. Я надеюсь вы меня не останите без выходной положением. Заранее благодарю.
Ответ
Уважаемый, Мухаммад Надим!
В соответствии с условиями Программы развития регионов до 2020 года одним из основных критериев участия в конкурсе является достаточный уровень платежеспособности для оплаты ежемесячный арендных платежей. Согласно Правилам реализации Вы можете привлечь созаявителя. Созаявитель – это физическое или юридическое лицо, имеющее намерение получить у Фонда недвижимости жилое, коммерческое (нежилое) помещение или машиноместо на условиях аренды, аренды с выкупом или продажи совместно с Заявителем, Созаявитель, для физического лица, должен являться членом семьи Заявителя. Для расчета платежеспособности (МСАП) необходимо обратиться в Банки второго уровня, предоставить полный пакет документов, в том числе справку о заработной плате за последние 3 – 6 месяцев. При этом, в случае повторного проведения конкурса по приему заявок через Интернет по г.Усть – Каменогорск, Вы сможете принести справку о заработной плате за соответствующий период и можете подать заявку.
-
Здравствуйте у нас с мужем 3 детей и свекровь. Муж работает, а я в отпуске по уходу за ребенком до 15 ноября 2016 года. Плюс получаем пенсию бабушки плюс созаявители и все равно не выходит мсап на тип-3. Есть ли какой-то выход из этой ситуации? P.S.имеется дом частный с жилой площадью 50 кв.м
Ответ
Добрый день, Айгуль!
В соответствии с условиями Программы развития регионов до 2020 года одним из основных критериев участия в конкурсе является достаточный уровень платежеспособности для оплаты ежемесячный арендных платежей. Согласно Правилам реализации Вы можете привлечь созаявителя. Созаявитель – это физическое или юридическое лицо, имеющее намерение получить у Фонда недвижимости жилое, коммерческое (нежилое) помещение или машиноместо на условиях аренды, аренды с выкупом или продажи совместно с Заявителем, Созаявитель, для физического лица, должен являться членом семьи Заявителя.
-
Добрый день, уважаемый Бауржан Джаймурзынович! Я бы хотела узнать, когда будет заключение договоров по арендному жилью в г.Караганде ЖК "Жануя". 30 августа, когда вручили ключи 15 будущим жильцам (нам вручили сертификаты), представителями акимата г.Караганды было озвучено, что в течение 10 дней с нами будут заключены договора. Каждый день просматриваю новости на сайте фонда, но пока ничего. Заранее благодарю за внимание.
Ответ
Добрый день, Куралай Ануаровна!
Заселение жильцов в ЖК «Жануя» г. Караганда ведется по мере заключения Договоров аренды с выкупом. Согласно списков Очередников Акимата г.Караганда по ЖК «Жануя» Договора аренды с выкупом (Протокол № 1 и Протокол 2) были подписаны в период с 19.10.2015 по 21.10.2016 года. Подписание Договоров аренды с выкупом по остальным Очередникам Акимата г.Караганда (Протокол № 2, 3, 4, 5, 6 и 7) будут подписаны позже, после оформления права собственности на квартиры по дому № 25 (по дому № 23 договора будут подписаны в тот же период).
-
Здравствуйте уважаемый Бауржан Джаймурзынович! Я гражданин Республики Казахстан. Мне 32 года. Моей супруге 27 лет. Мы молодая семья т.е недавно поженились. Сейчас моя супруга в положении. Мы ждем ребенка. Своего жилья мы не имеем. Живём на съемной квартире в котором платим по 95000 тнг в месяц. Скажите пожалуйста, как нам получить жилье хотя бы арендное? Я не прошу бесплатно, не прошу проявления жалости ко мне. Просто прошу помочь мне жильем или какие варианты будут для нас. Я переживаю, что не смогу осилить, когда появится ребенок. Супруга уйдет в декрет и вся финансовая ответственность ляжет на мой плечи. Я очень прошу оказать содействие и откликнуться на мою просьбу. С уважением Адлет
Ответ
Добрый день, Адлет!
Для приобретения квартиры по линии Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Вам необходимо обратиться первоначально за информацией в акимат по месту жительства, так как списки очередников по категориям согласно государственной Программы развития регионов формируются местными исполнительными органами.
Согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года, реализация жилья Фондом недвижимости «Самрук-Казына» осуществляется в следующем порядке:
1) Реализация жилья через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.
2) Жилье Фонда недвижимости, не распределенное к реализации через МИО, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.
Просим принять во внимание, что механизм аренды с выкупом требует от арендатора финансовой дисциплины и ответственности, поскольку в случае нарушения графика арендных платежей, договор будет расторгнут.
Следите за объявлениями о реализации квартир в аренду с выкупом на сайте Фонда www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте уважаемый Бауыржан Джаймурзынович!!! Скажите пожалуйста когда будут выдавать квартиры в г.Караганда жк "Жануя"? 30 августа нам сказали что выдача будет 10.09.16г, чемоданы собрали а уже 10.10.16г а ключей все ещё нет. Как не позвоню к вашим специалистам говорят смотри на сайте, а там все ещё нет вестей. Можете сказать хотябы примерные числа выдачи. Будем Вам очень признательны.
Ответ
Добрый день!
Заселение жильцов в ЖК «Жануя» г. Караганда ведется по мере заключения Договоров аренды с выкупом. Согласно списков Очередников Акимата г.Караганда по ЖК «Жануя» Договора аренды с выкупом (Протокол № 1 и Протокол 2) были подписаны в период с 19.10.2015 по 21.10.2016 года. Подписание Договоров аренды с выкупом по остальным Очередникам Акимата г.Караганда (Протокол № 2, 3, 4, 5, 6 и 7) будут подписаны позже, после оформления права собственности на квартиры по дому № 25 (по дому № 23 договора будут подписаны в тот же период).
-
Уважаемый Бауыржан Джаймурзынович! Скажите пожалуйста когда начнётся конкурс через интернет на аренду желья с послед покупкой, в Юнис сити в городе Актобе?
Ответ
Добрый день!
Помещения в ЖК «Юнис-сити» реализованы. Вы можете принять участие в конкурсе, в случае появления квартир в данном жилом комплексе при реализации на вторичном рынке.
Следите за объявлениями о реализации квартир на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Уважаемый Бауржан Джаймурзынович! Я получила в 2015г 3-х комнатную квартиру в ЖК Асыл Арман, подав заявку через сайт ФН «Самрук-Қазына», с финансовыми затруднениями возможно ли обмен на квартиру меньшей площади ? Отказываться от квартиры не хотелось бы.
Ответ
Добрый день, Ботагоз!
К сожалению, обмен квартиры не предусмотрен условиями заключенного Договора аренды с последующим выкупом, Правил и Порядка реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений Фонда.
-
Здравствуйте! Прошу Вас рассмотреть условия в банке по платежеспособности для прохождения в программу «Доступное жилье». Настоятельно прошу рассмотреть пункт по платежеспособности, где могут быть созаемщиками только родные и еще которые не состоят в браке. В нашем регионе, то есть в ВКО доходов ежемесячных в среднем за семью более 200 тыс. нет, тем, более в настоящий кризисный период, когда сокращаются рабочие места, продолжительность рабочего времени для снижения заработной платы. Исходя из вышеизложенного разрешите привлекать других родственников для совокупного дохода для подтверждения платежеспособности. Если Ваша программа действительно предусмотрена для категорий лиц нуждающихся в жилье, прошу дать такой возможности. С Уважением участник данной программы.
Ответ
Добрый день, Динара!
Согласно Правилам реализации в созаявители можно привлечь только члена своей семьи. Созаявитель – это физическое или юридическое лицо, имеющее намерение получить у Фонда недвижимости жилое, коммерческое (нежилое) помещение или машиноместо на условиях аренды, аренды с выкупом или продажи совместно с Заявителем, Созаявитель, для физического лица, должен являться членом семьи Заявителя.
-
Добрый день! Может ли арендатор предложить свою кандидатуру на переуступку своего жилья если он сам по жизненным факторам дальше не может оплачивать арендный платёж?
Ответ
Добрый день, Айгерим!
По программе развития регионов до 2020 года, в соответствии с Порядком реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест, Фонд проводит вторичную реализацию помещения, если Арендатор подал заявление о расторжении договора аренды с последующим выбором (Арендатор должен письменно уведомить о расторжении договора за 1 (один) месяц до даты расторжения). После получения уведомления от Арендатора начинается процедура вторичной реализации жилого помещения и публикуется объявление о сроках приема заявок на вторичную реализацию. После опубликования объявления о сроках приема Заявок на вторичное распределение жилого помещения Заявители должны подать Заявку в электронном виде через специализированный интернет-ресурс, указанный в объявлении. По результатам приема Заявок формируется очередность. Приоритет отдается ранее поданной по времени Заявке, в соответствии с которой Заявитель обязан предоставить документы, указанные в Приложении №4 к Порядку реализации. В случае если Заявитель, получивший право сдать документы, не соответствует критериям, указанным в Правилах и Порядке, не сдает их в объявленные сроки, либо совершает иные действия (бездействия), приводящие к аннулированию Заявки, то его очередность переходит к следующему по очередности.
Если высвобожденное жилое помещение не было распределено в силу отсутствия Заявителей, готовых выплатить сумму, подлежащую возмещению Арендатору, Арендатор имеет право предложить претендента для переоформления договора. В случае отсутствия предложений со стороны Арендатора, возмещение не производится, а высвободившееся жилое помещение подлежит реализации на условиях, указанных в разделе 2.2. Порядка реализации.
С Правилами и Порядком реализации квартир, Вы можете ознакомиться на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Здравствуйте,мы молодая семья,мужу 26 мне 29 сыну 2 года,мы уже несколько лет по квартирам живем,деньги накопить на покупку квартиры не получается,но есть не много сбережение,хотели это сбережение внести как первоначальный взнос и приобрести арендное жилье,но уже один раз вступала в конкурс но не получилось,пожалуйста вы бы не могли сказать когда еще будет конкурс на арендное жилье???
Ответ
Добрый день, Аккенже!
В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года, реализация жилья Фондом недвижимости «Самрук-Казына» осуществляется в следующем порядке: 1) Реализация жилья через местные исполнительные органы (далее – МИО), которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости. 2) Жилье Фонда недвижимости, не распределенное к реализации через местные исполнительные органы, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежит дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.
К настоящему времени, в рамках реализации Программы Фондом недвижимости были заключены договора финансирования объектов жилищного строительства в городах Алматы, Усть-Каменогорск, Атырау, Уральск, Кокшетау.
Следите за обновлениями информации о реализации квартир на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.