Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Здравствуйте Уважаемый Арман Шарипбайулы! Вопрос у меня болезненный для меня. Какие требования для получения арендного жилья в ЖК Alatau sity.
Ответ
Добрый день, Меделхан!
Строительство жилого комплекса «Alatau City» ведется в рамках госпрограммы «Нұрлы Жер» по направлению «Коммерческое жилье». Для приобретения жилья в данном комплексе, Вы можете обратиться напрямую к Застройщику - ТОО «Alatau City», т.к. согласно условиям Программы Застройщику предоставляется право реализации на свободном рынке всего пула жилья. Контакт Отдела продаж ТОО «Alatau City»: +7 (727) 2 960 600, г.Алматы, Кабанбай Батыра 15/1.
Информация о Застройщиках и жилых комплексах размещена также на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz в разделе «Наши объекты».
-
Здравствуйте, уважаемый Арман Шәріпбайұлы! Обязательно ли состоять в очереди нуждающихся в жилье по линий МИО чтобы стать претендентом для получения жилья от АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» по программе «Развитие регионов до 2020 года»? или есть другие способы участия?
Ответ
Добрый день, Мадияр!
Реализация арендного жилья с выкупом» по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляется в следующем порядке:
1) в первую очередь, через местные исполнительные органы (далее - МИО), которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.
2) не распределенное через МИО жилье, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом на сайте www.fnsk.kz с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.
-
Здравствуйте! Вопрос по ЖК "Шыгыс". В своем блоге отвечая на вопросы, Вы неоднократно отвечали людям, которые ждут квартиры по госспрограмме, что в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ - "ТАКОЙ ТО МЕСЯЦ ТАКОГО ТО ГОДА", последним был срок август 2017 года. Проезжая мимо ЖК "Шыгыс" видно, что с марта 2017 года по настоящее время изменений практически не наблюдается по стройке. С уверенностью могу сказать, что в августе 2017 года завершение строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс» НЕ БУДЕТ. Неужели Вы сами этого не наблюдаете?
Ответ
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.
Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.
Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.
В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.
Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.
В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.
Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.
-
Доброго дня. Уважаемый Арман Шарипбайулы, прошу Вас оказать содействие и внести ясность по срокам заключения договоров и передачи ключей. К большому сожалению куда бы и к кому бы я не обращался пока не удалось получить внятного ответа по срокам и причинам задержки. Непосредственно на объекте говорят что объект полностью готов. Задержка связана якобы с коммуникациями, в другом месте говорят что подрядчик доделывает замечания, но никто не может назвать даже примерные сроки. Столько ждать и находится вне ведении мы тоже не можем. Необходимо определиться ждать ли данный объект. Заранее большое спасибо. г.Усть-Каменогорск.
Ответ
Добрый день, Ильяс!
В настоящее время на Объекте Застройщиком производятся работы по устранению мелких недостатков, благоустройству территории жилого комплекса. Кроме того, ведутся работы по подключению Объекта к постоянным городским электросетям. ГУ «Отдел строительства г.Усть-Каменогорск» на основании заключения вневедомственной экспертизы был объявлен конкурс на строительство линии электроснабжения к вышеуказанному Объекту. Определен поставщик, производятся строительные работы по укладке кабельной линии, по монтажу опор. В случае своевременного завершения местными исполнительными органами строительства работ по подключению Объекта к городским электросетям, планируемая дата сдачи жилого комплекса - 2 половина августа 2017 г. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.
-
Добрый день! Арман Шәріпбайұлы хотелось бы узнать ЖК «Современный» г. Алматы можно ли будет подать заявку на Арендное жилье с выкупом и если можно то когда? в 2017 году на какие жилые комплексы можно будет подать заявку по направлению «Арендное жилье с выкупом»?
Ответ
Добрый день, Аида!
На сегодняшний день по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в рамках программы «Нұрлы Жер» по направлению «Арендное жилье с выкупом» жилые помещения в г. Алматы и Алматинской области отсутствуют. Вместе с тем, ведется реализация жилых помещений в ЖК «Аккент» в г. Алматы в соответствии с рыночными условиями. В случае Вашей заинтересованности, можете обратиться за более подробной информацией в Представительство АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в г. Алматы по адресу: пр. Райымбека, 481 В,Тел.: +7 (727) 313 2230.
Кроме того, в рамках программы «Нұрлы Жер» в 2018 году в г. Алматы по направлению «Коммерческое жилье» планируется сдать два объекта:
1) Жилой комплекс «Alatau City», расположенный в г.Алматы, микрорайон «Акбулак», Алатауский район, 1 очередь строительства (пятна 1-11). Застройщик - ТОО «Alatau City».
2) Жилой комплекс «Arena City», расположеный в г.Алматы, Медеуский район, мкр-н Атырау, 158/9. Застройщик - ТОО «Baur Development Group».
Для приобретения жилья в данных комплексах, Вы можете обратиться к Застройщику предоставляется право реализации на свободном рынке всего пула жилья. В этой связи, Вы можете обратиться напрямую к Застройщику для приобретения жилья. Подробная информация о Застройщиках и жилых комплексах размещена на сайте АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» www.fnsk.kz в разделе «Наши объекты».
-
Уважаемый Арман Шарипбайулы, Настоящим прошу Вас оказать содействие в выдаче Акта о переходе права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Алматы, Алатауский район, ЖК Аккент, дом №26, кв 48 для последующей регистрации в уполномоченных органах права собственности (далее - Акт). Квартира была приобретена согласно Договора купли-продажи с рассрочкой платежа №136/2011 от 01 марта 2011 года и Дополнительного соглашения №1-376-136 от 25 февраля 2012 года между ТОО «Ayt Housing Comlex» и Сагындыковой Кулян Нуратбаевны ИНН 631110400226 (далее – Договор). Моя просьба обусловлена тем, что ТОО «Ayt Housing Comlex» отказывает в получении Акта в течение последних 6 месяцев ссылаясь в устном порядке на наличие залогового обременения со стороны АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» на мою квартиру. Хотелось бы особо отметить, что Покупная цена квартиры, установленная Договором, выплачена мной в полном объеме и в установленные сроки. Согласно пункту 4.2 Договора Акт оформляется в течении 60 календарных дней с момента полной оплаты, неустойки, отсутствия задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных и иных расходов, и выполнения всех обязательств по Договору. Со своей стороны, заявляю, что все обязательства мной выполнены в полном объеме. В случае необходимости копии документов, подтверждающих исполнение моих обязательств, будут представлены. Учитывая вышеизложенное, и понимая сложившуюся у Вас обстановку с проблемными покупателями квартир, я убедительно прошу Вас принять во внимание мою просьбу как добросовестного покупателя и оказать содействие в получении Акта. С уважением, Сагындыкова К.Н. 20 июня 2017 год
Ответ
В соответствии с Кредитным Договором АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» осуществляет функции Оператора по залоговым квартирам, расположенным в ЖК «Аккент». Фонд недвижимости, после получения письма от ТОО «Ayt Housing complex» (далее – Товарищество) о поступлении полной покупной стоимости квартиры предоставляет в уполномоченный орган письменное согласие касательно снятия залогового обременения АО «Самрук-Казына», на основании которого снимает залог в Департаменте юстиции г. Алматы.
В связи с тем, что Товариществом не было направлено письмо в адрес Фонда недвижимости о снятии обременения с квартиры, находящейся по адресу: г.Алматы, Алатауский район, ЖК Аккент, дом №26, кв 48, Фонд недвижимости не имеет возможности провести процедуры снятия обременения с данной квартиры.
Так же сообщаем, что в соответствии с Договором аренды с последующим выкупом арендатор имеет правовые отношения с Товариществом. На основании вышеизложенного просим Вас обратиться с письменной просьбой предоставить акт-сверки в Товарищество.
-
Добрый день, Арман Шарипбайулы! Меня зовут Алуа. В ожидании "Шыгыс" прошло уже 3 года. Каждый раз вы занимаетесь отписками, то и дело передвигая сроки и отвечая всем типовыми шаблонными письмами. И в очередной раз передвинув срок с мая на август, в своём же описании жилого комплекса, вы пишете, что срок завершения блоков 1А и 1 В, декабрь 2017 года. Зачем обнадеживать людей, для которых каждый месяц на счету??? И противоречить самим же себе??? Помимо же затянувшихся сроков, страдает и качество жилья... самое обидное, что программа взята по кураторство Самрук казыны, на которую надеются тысячи людей. Надеются, это не просто госпрограмма, которая была ранее ( дешевая цена - ужасное качество). Была бы признательна полному и подробному ответу, о точных сроках.
Ответ
АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.
Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.
Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.
В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.
Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.
В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.
Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.
-
Здравтствуйте Арман Шәріпбайұлы! Хотел уточнить следующий момент: Я работаю вахтовым методом. В случае если я буду учавствовать в конкурсе (программе) арендное жилье с последующим выкупом, и в момент сбора и сдачи документов я окажусь на работе (на вахте), сможет ли моя жена по доверенности предствалять меня? Заранее спасибо
Ответ
Добрый день, Аслан!
Ваша супруга по доверенности может представлять Ваши интересы.
-
Здраствуйте, Арман Шарипбайулы! я работаю в государственном учреждении находящееся в г. Алматы, сам прописан в г. Актобе ,жилья вг. Алматы не имею могу ли я получить жилье по программам Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» , если да то по какой . Благодарю за ответ.
Ответ
Добрый день, Тимур!
Реализация арендного жилья с выкупом» по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляется в следующем порядке: 1) в первую очередь, через местные исполнительные органы (далее - МИО), которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости. 2) не распределенное через МИО жилье, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей. Просим Вас следить за обновлениями информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz, подписавшись на рассылку новостей.
-
Добрый день! Вас беспокоит жительница ЖК АльАрка, находящийся в г.Астана. Данное жилье было получено по программе арендного жилья с последующим выкупом в 2010 году. Срок моратория уже прошел. 9 июня мною было подано заявление на досрочное полное погашение. В силу сложившихся финансовых обстоятельств прошу рассмотреть мое заявление о досрочном полном погашении , а также передачи имущества и его юридического оформления до конца июня 2017 года. Надеюсь на Ваше понимание и отзывчивость! Заранее благодарю!
Ответ
Добрый день, Диана!
По вопросу досрочного погашения арендных платежей, Вам необходимо обратиться в Управляющую доверительную компанию ТОО "ФН Менеджмент" по адресу г. Астана, ул. Мангилик Ел, 21/1, ЖК «Акжайык», офис №2, телефон: +7 (7172) 91-90-70.