Блог Председателя
Задать вопрос
Задать вопрос-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! В городе Алматы, по объекту ЖК "Восточка" застройщик Baur development group утверждает, что продает физическим лицам по 30, 10 квартир в одни руки. Прокомментируйте пожалуйста, как, до простых граждан должно дойти государственное жилье, когда частные лица скупают квартиры с явными коммерческими целями? Кто осуществляет контроль за наличием жилья, построенного на деньги налогоплательщиков? Сейчас из двух очередей продано порядка 80% квартир. И как простым казахстанцам воспользоваться программой 7/20/25 когда квартир не остается?
Ответ
Здравствуйте! В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:
∙ В рамках государственной программы «Нурлы-Жер» коммерческое направление в г. Алматы возводится жилой комплекс «VOSTOCHKA.KZ», который состоит из 24-х девяти этажных блоков, площадь строящегося объекта 112.486 м2, количество квартир составляет 1566 единиц. Данная программа разработана в целях обеспечения безопасных условий приобретения жилья для граждан, где Фонд недвижимости Самрук-Казына выступает инвестором и гарантом завершения строительства объекта.
∙ В соответствии подпункта 7.2 пункта 7 договора Инвестирования в строительство объекта заключенного между АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и ТОО «Baur Development Group» - «Квартиры реализуются Застройщиком физическим лицам и юридическим лицам». При этом количество приобретаемых квартир физическим лицом не ограничено условиями настоящего договора инвестирования.
∙ Обязательным условием ипотечной программы 7-20-25 является отсутствие жилья в собственности на момент оформления займа, также по данной программе можно приобрести не более одной квартиры. При этом стоимость жилья не должна превышать 25 миллионов тенге.
Учитывая вышеизложенное, сообщаем правомерность действий Застройщика в части реализации жилых помещений третьим лицам, также не выявлено нарушений при реализации квартир через ипотечную программу «7-20-25». Благодарим Вас за обращение и проявление интереса к реализации государственной программы «Нурлы-Жер». По всем вопросам можете обращаться в отдел продаж Застройщика г.Алматы, ул. Абая 150/230, помещение 932, контактные номера: 8(727)-350-9999, 87713509999
-
А можно ли подавать заявку на вторичное жилье(переуступка).не выбирая конкретного жилья.просто предварительно Спасибо
Ответ
Добрый день, Сандугаш!
В случае, если ранее Вы не участвовали по гос.программе, то можете подать заявку на вторичное жильё.
Объявление о вторичной реализации будет опубликовано на сайте www.fnsk.kz
Следите за новостями.
-
Здравствуйте! Болаткан Айткожанович я сдавала квартиру по вторичке г. АЛМАТЫ ЖМ АСЫЛ АРМАН 05.11.18 г. 20 дом КВ 170 ТИП 2 4 ЭТАЖ мне сказали что на счет поступят деньги в течения 60 рабочих дней я ждала счета свой проверяю деньги ни как не поступают не однократно ездила в филиал в Алмате там мне дали номер Фонда в г. АСТАНЫ 87172559004 я уже звоню неделю гудок идет но ни кто не отвечает. Я прошу Вас пожалуйста ответить мне с уважением Сулейменова Гулнара
Ответ
Добрый день!
Денежные средства перечислены на Ваши реквизиты.
Просим проверить поступление на расчетный счет. -
Уважаемый Болаткан Айткожанович! В августе в связи с расторжением и подписанием трехстороннего Договора уступки к договору аренды №105204944 писала заявление на возврат денег (гарантийные платежи). По сегодняшний день возврата не было. Звонить ФН Самрук Казына бесполезно. Менеджер Боданов Амир которому передали мое дело, говорит что ничем помочь не может, что все документы передал главному бухгалтеру. Главный бухгалтер возмущенно отвечает, что она не знает и чтобы не звонили. Процесс длится очень долго, хотя по договору прописано возврат в течении 60 рабочих дней. Прошло уже 4,5 месяца(более 100 рабочих дней), нет концов и нет с кого спросить. Прошу посодействовать, заранее спасибо!
Ответ
Уважаемая Мира Амантаевна!
АО «Фонд недвижимости «Самрук – Казына» приносит Вам свои извинения за возникшую задержку по перечислению денежных средств. Данный вопрос взят на контроль. Денежные средства будут перечислены на Ваш расчетный счет в срок до 20.02.2019г.
Благодарим Вас за обращение!
-
Добрый день! Уважаемый Болаткан Айткожанович! Поздравляю Вас с назначением на данный пост! Желаю всего наилучшего и в первую очередь здоровья и благополучия! Пусть в новом году все сбудется и много наших соотечественников наконец обретут свой шанырак над головой! Обращаюсь к Вам по следующему вопросу, надеюсь что получу исчерпывающий ответ. В конце прошлого года вышло объявление по реализации коммерческих помещений находящихся в г.Усть-Каменогорске пр.И.Есенберлина. Начал собирать информацию по данному вопросу, однако ничего вразумительного ни от одного сотрудника фонда недвижимости в течении месяца так и не получил. Как бы не пропустить все сроки для участия. Прошу Вас разъяснить когда будут реализовываться коммерческие помещения в г.Усть-каменогорск по пр.И.Есенберлина. Полагаю что мы могли бы осуществить аренду данных помещений с их последующим выкупом. При необходимости готов выехать в г.Астана для представления всех необходимых документов.
Ответ
Добрый день, Маулен!
Реализация коммерческих помещений в г. Усть-Каменогорск на стадии приема документов от Заявителей. В случае не сдачи документов данное помещение реализуется на этапе свободной реализации.
Для более подробной информации, просим обратиться к менеджеру Асель +7 7172 55 90 04 (внт.177).
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! До сих пор не может дождаться завершения обшивки домов. Нельзя ли ускорить процесс?? Вид домов в ужасном состоянии!
Ответ
Добрый день, Ляйля!
Подрядной организацией ТОО «ВК Техногрупп» разработан График устранения дефектов по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями по пр. И.Есенберлина в городе Усть-Каменогорск Восточно-Казахстанской области (позиции 76/1-76/9), согласно которому облицовка торцов фасадов зданий металлосайдингом предусмотрена в период с января по апрель 2019 года.
-
Уважаемый Болатхан Айткожанович! Поводом моего обращения к Вам послужили следующие факты нарушения требований законодательства со стороны директора ТОО «TM Engineering Group» Жолдыкулова Алмаза Алпысбаевича. Как известно, в рамках реализации Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015-2019 годы между АО «Фонд недвижимости «Самрұқ-Қазына» (далее – Фонд) и ТОО «TM Engineering Group» (далее – Застройщик) заключен Договор об инвестировании в строительство и реализации недвижимости в объекте №24/11-1 от «24» ноября 2016 года (далее – Договор инвестирования). 22 января 2018 года, между мной – Байдельдиновым Чингисом Аблаевичем и Застройщиком на основании Соглашения о передаче права на реализацию, выданным Фондом Застройщику, заключен Договор уступки права требования (договор цессии) №S-T 176/37. Согласно условиям Договора цессии Застройщик в срок до 31.10.2018 года должен был передать мне 3-х комнатную квартиру в ЖК «Самрук-Тауэрс» общей площадью 86,00 кв.м., расположенную по адресу: г. Астана, ж.м. Комсомольский, ул. К. Мухамедханова дом 17/1, квартира 166 (далее – Квартира). Во исполнение условий Договора цессии мной своевременно осуществлены платежи, то есть инвестирование строительства в размере 50% от стоимости – 11 886 875 тенге, которыми до 20 декабря 2018 года пользовался Застройщик. Позже после запуска программы ипотечного кредитования «7-20-25» часть суммы инвестирования в размере 30% от стоимости квартиры была мне возвращена. В итоге мной инвестировано 20% от стоимости квартиры, то есть 4 754 750 тенге. Однако, дополнительное соглашение №3, предусматривающее снижение размера первоначального взноса, также содержал следующие условия, с которыми я был категорический не согласен: • я должен был оплатить Застройщику расходы независимой оценки Квартиры, осуществленной без моего ведома и согласия; • срок передачи Квартиры, который ранее был до 31.10.2018 года, подлежал изменению до 31.01.2019 года. После того, как я не согласился с данными условиями, меня попросили пройти к директору Застройщика Жолдыкулову Алмазу Алпысбаевичу, который безо всякого объяснения заявил: «Если ты не хочешь подписывать дополнительное соглашение в нашей редакции, я продам твою квартиру!». Принимая во внимание данное обстоятельство и поведение директора Застройщика, я снял на видео его угрозы и заявления. После чего, он попросил свои извинения и мы, поговорив друг с другом, подписали дополнительное соглашение без включения описанных выше пунктов. Я полагал, что на этом наш конфликт с ним исчерпан. Стоит отметить, что 20% от стоимости квартиры, то есть 4 754 750 тенге в полном объеме перечислены Фонду. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию для выплаты полной стоимости квартиры мной было получено одобрение по ипотечной программе «7-20-25» через АО «Банк ЦентрКредит» (далее – Банк). 15 января текущего года мной Застройщику передано Гарантийное письмо за №150-03-1-65 от 15.01.2019 года, которое содержало подтверждение о готовности Банка выплатить сумму в размере 19 019 000 тенге после заключения между мной и Застройщиком договора купли-продажи квартиры и предоставления мной ее в залог. Застройщик мне сообщил о необходимости снятия обременения Фонда, для которого требуется определенное время. После чего, 28 января текущего года, мне позвонил нотариус, который осуществляет оформление сделок по ЖК «Самрук-Тауэрс», и сообщил о высвобождение залога по Квартире и необходимости подписания договора купли-продажи с Застройщиком. В этой связи, я приехал в офис Застройщика к нотариусу для оформления сделки по Квартире. После составления нотариусом договора купли-продажи Квартиры и заполнения реестра договоров, нотариус предоставила договора купли-продажи для подписания. При этом договор содержал следующий пункт: «претензии по срокам передачи квартиры не имею». С данным пунктом договора я не согласился и попросил нотариуса его исключить. Однако, нотариус попросила обговорить это с директором Застройщика Жолдыкуловым Алмазом Алпысбаевичем, который в свою очередь мне заявил следующее: «Я никакой пункт изменять не буду, хочешь, подписывай так, и все!!!» и демонстративно порвал договор купли-продажи и попросил нотариуса не включать его в реестр. На мои вопросы, почему он не хочет исключить данный пункт, не смотря на то, что я готов самостоятельно устранить имеющие замечания и недоделки по Квартире, он демонстративно поднялся к себе в кабинет и попросил охрану меня не впускать (данный факт также снять на видео). При этом стоит отметить, что ранее в договорах купли-продажи данного пункта не было. Кроме того, 21 января 2019 год мной, с согласия Застройщика, в Квартире начались ремонтные работы: нанята ремонтная бригада, которые полным ходом устраняют все недоделки Застройщика. Однако по поручению Жолдыкулова Алмаза Алпысбаевича охраной ЖК «Самрук-Тауэрс», сегодня 29 января 2019 года в Квартире приостановленные все ремонтные работы, у рабочей бригады отобраны ключи на полагающуюся мне по закону Квартиру. На основании изложенного, а также учитывая, что Фонд является оператором Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015-2019 годы, прошу принять меры в отношении Застройщика и обязать заключить договор купли-продажи Квартиры без условия о согласии со сроком передачи Квартиры и ввода в эксплуатацию. С надеждой на объективное рассмотрение вопроса инвестор ЖК «Самрук-Тауэрс». Байдельдинов Ч.А. 29 января 2019 года
Ответ
Добрый день, Чингис!
В адрес ТОО «TM Engineering Group» направлено письмо с требованием срочного устранения проблем.
-
Здравствуйте, можете пояснить проблему строительства ЖК "Самрук Тауэрс", при полной оплате дом еще не готов, никто толком ничего там сказать не может, посещал объект неделю назад, как было так и стоит все, рабочие говорят, что многим зарплату не платят и они и не работают, купил там квартиру понадеялся на ваш контроль, главное деньги застройщик получил, а теперь ничего не делается. Главное по бумагам все готово, а на деле еще нет, что за бардак такой??? кто отвечать за это будет??? Когда дом будет полностью готов???
Ответ
Здравствуйте, Рысбек!
В ответ на Ваш вопрос сообщаем:
Застройщиком ТОО «TM Engineering», согласно Договору инвестирования в жилищное строительство, исполнено обязательство по вводу объекта в эксплуатацию. При этом, наружные инженерные сети выполняются местными исполнительными органами, которые в свою очередь:
- своевременно не завершили работы по обеспечению водоснабжением объекта. Данные работы были завершены только в январе 2019 года.
- задержали подачу отопления в магистральные сети объекта. Подача отопления была произведена с опозданием в связи с пусконаладочными работами.
Планируемый срок завершения строительства – конец февраля 2019 года.
-
Уважаемый Болаткан Айткожанович! На сайте fnsk ежедневно, еженедельно - постоянно периодически проходят конкурсы. Мы участвуем в них и к сожалению, на протяжении 2 лет, ни разу не были первыми. Следовательно, есть необходимость подавать заявки часто (пока не вышли в первых списках). По процедуре конкурса - до определенного срока первые из списка должны предоставить документы. А что делать остальным десяткам участников? Безусловно - их заявки после определенного срока должны аннулировать автоматически! Ясно, что если человек, первый из списка, хочет аннулировать свою заявку, ему нужно писать заявление, чтобы аннулировать заявку, т.к. его "ждут" остальные. Зачем "ждать" тех, кто в "конце" и тем более, когда сроки прошли уже? Например, у меня срок по последнему кликанию на сайт был, год назад. Почему система мне сейчас не дает отправить заявку? Меня кто то ждет, чтобы дать квартиру по заявке от 5 января 2018 года?
Ответ
Добрый день!
Для аннулирования заявки, Вам необходимо написать заявление на имя Председателя Правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и направить его по адресу г.Астана, ул.Е10,зд.17/10.
Для более подробной информации, просим обратиться к менеджеру Асель +7 7172 55 90 04 (внт.177).
-
салеметсиздерме!!! 11 кантар куни сагат 17.50 де кызылорда каласындагы жакаев 114 те орналаскан сиздердин болимшелеринизге заявление тастап, электронкамен де сиздердин сайтттарнызга заялениенин сканерленген нускасын жиберген болатын едим. бугин барсам, ешкандайда заяление алынбаган, ол куни сайттарныныз немесе программаларыныз уакытша жасамагандыктан биздин арызымыз кабылданбай, тек кужатымыз гана кабылданып тур деп жаналык естип келдик. астана каласындагы Жанболат есимди менеджерлеринизге хабарласып жагдайды тусиндирдик,бизде поштаны4 жиберилгендиги атауы туралы типтим фотосурети де бар жиберилгендигин растайтын , бирак бизге растауга ешким мумкиндик бермей жатыр,ватсап номерин берип биздин хабарламаны корсетип далелдейик десек те ешким сенбейди, типтим жакаев 114 те отырган АЙгерим есимди менеджер кыздарыныз да ол куни прогнраммаларынын жумыс жасамай Жанболат есимди менеджерге жиберген хабарлама кужаттарынын бармай калгандыгын да растап отыр. сонда биз карапайым халык неге зардап шегуимиз керек?, адилдик кайда? бизден кейин тапсыргандар бугин жаппасбай батыр кешенинине куанып уй алып кетип жатыр, биз журмиз жылап сыктап, кудайдын дамыган заманында кужатымыз жететин жерге жете алмай. Эльдар ЖАНБОЛАТ деген менеджерлериниз халыкка дурыс жауап бермид, тимур Талдыбавев деген бастык сымак мулдем орнында отрмайды, звандап шагым етейик десек. айгерим есимди менеджер кызга барибир Кызылордада откан, аркиммен айкайласып отыр офисте, тез арада бизге жауап беруди сураймыз 87071240166
Ответ
Қайырлы күн, Ғазиз!
kyzylorda@fnsk.kz электрондық поштаға түскен барлық өтінімдер өтінім түскен нақты күні мен уақыты көрсетілген кестеде тіркеледі. 2019 жылғы 9-12 қаңтар аралығында электрондық поштаға өтініш берушілерден өтінімдер келіп түсті, алайда сізден түскен өтінім болған жоқ.