Блог Председателя

Ответ

Добрый день, Азамат! В ходе последнего рабочего совещания с Застройщиком ТОО «KAONTECH International» АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» согласован срок завершения и ввода жилых домов в блоках 1А и 1В в эксплуатацию до 1 мая 2017 г. В подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства, Застройщиком направлено гарантийное письмо с утверждением новых сроков.

Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Жантас! Мы понимаем Вашу обеспокоенность по ситуации с ЖК «Шыгыс». Вместе с тем, Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» в рамках своей компетенции прилагает все  возможные  усилия и предпринимает  необходимые  меры  в  целях  завершения  строительства  Объекта  жилых  домов 1А и 1В  и ввода  их  в эксплуатацию путем постоянного мониторинга и контроля процесса строительства  ТОО «KAONTECH International».

Кроме того, со стороны Фонда недвижимости «Самрук-Қазына» выполнены все обязательства по Договору об инвестировании в строительство с ТОО «KAONTECH International». Постоянно направляются претензионные письма о нарушениях им условий Договора и срывов сроков графика производства работ. Проводились встречи с директором ТОО «KAONTECH International» Котляровым С.В., по завершению строительства Объекта в части жилых домов блоков 1А и 1В, разработаны Планы мероприятий.

В ходе последнего рабочего совещания с Застройщиком ТОО «KAONTECH International», АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» согласован срок завершения и ввода жилых домов в блоках 1А и 1В в эксплуатацию до 1 мая 2017 г. В подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства, Застройщиком направлено гарантийное письмо с утверждением новых сроков.

Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

Ответ

АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее – Фонд недвижимости) понимает Вашу обеспокоенность, связанную с завершением строительства жилых  домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс». Со своей стороны, Фонд недвижимости добросовестно исполнил свои обязательства в части финансирования объекта. В настоящее время, в рамках своей компетенции, Фондом недвижимости прилагаются все необходимые меры для завершения строительства объекта жилых домов 1А, 1В и ввода их в эксплуатацию.

Следует отметить, что Фонд недвижимости неоднократно направлял Застройщику - ТОО «KAONTECH International» претензионные письма о нарушениях условий договора и срыве сроков графика производства работ, прорабатывал планы мероприятий по завершению строительства объекта жилых домов 1А, 1В совместно с Застройщиком. Кроме того, Фондом недвижимости было инициировано несколько заявлений в уполномоченные органы по факту нарушения обязательств Застройщика.

Так, по итогам последнего рабочего совещания, Застройщиком в подтверждение взятых на себя обязательств по завершению строительства жилой группы 1А и 1В ЖК «Шыгыс», был представлен откорректированный график выполнения работ по строительству, согласно которому срок завершения строительно-монтажных работ указан до 31 августа 2017 года.

В настоящее время на объекте ведутся отделочные, электромонтажные и сантехнические работы. Вместе с тем, процент завершения строительства жилой группы 1А и 1В  ЖК «Шыгыс» по состоянию на 12 июля 2017 г.составляет 77- 80 %.

Принимая во внимание процент завершения строительства объекта жилых домов 1А и 1В, а также учитывая отсутствие активности на строительной площадке, очевидно, что объект не будет построен в сроки, гарантированные Застройщиком, то есть до 31 августа 2017 года.

В этой связи, Фонд недвижимости намерен требовать исполнения договорных обязательств Застройщиком по завершению строительства жилых домов 1А, 1В и вводу их в эксплуатацию.

Подробная информация о предпринятых мерах Фондом недвижимости по вопросу завершения строительства жилых домов 1А и 1В ЖК «Шыгыс» будет размещена на корпоративном сайте: www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Алуа! Согласно условиям государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» (далее – Программа), утвержденной Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года №922 (ранее Государственная Программа Развития регионов до 2020 года) базовая цена прямой продажи жилого помещения (квартиры) составляет не более 180 тыс. тенге в городах Астана и их пригородных зонах.

В этой связи, стоимость реализации 1 (одного) квадратного метра жилых помещений устанавливаются исходя из фактической себестоимости строительства 1 (одного) квадратного метра по каждому объекту строительства и из принципов возвратности выделенных на финансирование строительства средств, сохранности имущества и финансовой устойчивости Фонда недвижимости.

Дополнительно сообщаем, в случае несогласия с условиями Программы, очередники местного исполнительного органа имеют право отказаться от участия в Программе.

Ответ

Добрый день, Айнеля! В настоящее время Фондом недвижимости планируется проведение заседания Жилищной комиссии по утверждению Основной и Дополнительной очередности по жилому дому, расположенного в г. Усть-Каменогорск.  Ориентировочные сроки проведения Жилищной комиссии - 20 апреля 2017 года. Осмотр и выбор квартир будет проводиться после принятия жилого дома в собственность. Просим Вас следить за обновлением информации на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz.

Ответ

Добрый день, Эльвира! Многоквартирный жилой дом, расположенной по адресу: г.Усть-Каменогорск, проспект И. Есенберлина реализуется в соответствии с государственной Программой развития регионов до 2020 года.  Реализация квартир по линии Фонда недвижимости согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020 года ведется в следующем порядке:

 1) Реализация жилья через местные исполнительные органы, которые формируют по каждому типу квартир списки арендаторов жилья с последующим выкупом, подтвердивших свою платежеспособность, после чего передают окончательные списки Фонду недвижимости.

 2) Реализация жилья Фонда недвижимости, не распределенное через МИО, в соответствии с внутренними правилами Фонда недвижимости подлежат дальнейшей реализации через интернет в аренду с выкупом с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердившим свой доход, достаточный для покрытия арендных платежей.

Ответ

Добрый день, Алмас! Для получения подробной информации касательно условий финансирования проектов жилищного строительства, Вам необходимо ознакомиться с Правилами отбора и рассмотрения проектов в разделе «Застройщикам» на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына» www.fnsk.kz, либо обратиться за консультацией в Call Center по номеру 8 800 8000 111.

Ответ

Добрый день, Жасулан! Благодарим Вас за предложение к сотрудничеству! Вместе с тем, по данному вопросу, Вам следует обращаться напрямую к строительным компаниям, так как АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» осуществляет только инвестирование проектов жилищного строительства по госпрограмме.

Ответ

Добрый день, Ринат! Благодарим Вас за пожелания в адрес компании и рациональное предложение по рассмотрению альтернативных каналов оплаты услуг. В настоящее время в Фонде недвижимости внедряется автоматизированная система учета платежей. После завершения процедур по внедрению данной программы будет рассмотрен вопрос по приему арендных платежей через другие банки второго уровня. Надеемся на понимание.

Ответ

Добрый день, Руслан! Примите наши соболезнования. В данной ситуации, необходимо обратиться в ТОО «ФН Менеджмент» по адресу: г. Астана, ЖК "Акжайык", ул. Орынбор 21/1, офис 2, тел.: +7 (7172) 91-90-70.