Блог Председателя

Добрый день! По поводу ЖК "шыгыс" , список был сформулирован акиматом и передан вам, почему обязательства от бывшего застройщика не перейдут к новому?! ведь люди ждали эту очередь почти 5 лет. Почему нет прозрачной информации. Кто в акимате отвечает за эту программу?! Почему не указываете номера телефонов в акимате? Куда людям обращаться ?!

Добрый день! Хотела узнать, если я приобретаю квартиру без первоначального взноса, а потом вношу сумму 3 000 000 тенге, будет ли перерасчет? Можно ли таким образом уменьшить сумму ежемесячного платежа?

Здравствуйте! Прошу Вас, оказать содействие в решении проблемы! Дело в том,что в нашем доме по ул.Есенберлина 19, между первым и вторым подъездом заложен технологический шов шириной чуть больше метра, внутри этого шва заложили профлисты или что то другое. Когда поднимается ветер, эти железки начинают ужасно шуметь, греметь и свистеть. Ночью невозможно спать от такого шума. Прошу Вас, помочь решить сложившуюся ситуацию!

Добрый день! Хотел спросить, будут ли еще реализоваться квартиры в г.Караганда

Председателью Правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» Жетпісбай Арман Шәріпбайұлы Добрый день, уважаемый Арман Шәріпбайұлы. Очень прошу Вас, подойти с пониманием к моей проблеме. Только в Ваших силах решить мой вопрос неординарно. В 2014 году я вышла замуж за Заитов Александр Сергеевич 1987 года рождения, который вроде как на постоянной основе, на тот момент работал юристом. В тот же год, спустя несколько месяцев, моя мама узнала о государственной программе арендного жилья "Самрук Казына", и возможности приобретения жилья в аренду с последующим выкупом,стоимостью 19 800 000 тенге, сроком на 15 лет, и ежемесячными платежами в размере 110 000 тенге, в строящемся на тот момент ЖК Асыл Арман.Т.к. нам негде было проживать, она сообщила мне о такой замечательной своему супругу Заитову Александру, рассказала в вкратце о программе и попросила зарегистрироваться и стать в очередь по этой программе на трехкомнатную квартиру 70 м2. , он не возражал. Нам повезло, нашему счастью не было предела, мы попали в число обладателей права выбрать квартиру, в соответствии с электронной очередью. Это была первая очередь по ЖК, по данной программе, мы выбрали квартиру в доме номер 3. Сразу, после выбора квартиры, нас оповестили о суммах, которые необходимо было внести в течение недели, и сборе необходимой документации. Я была беременна, на последних месяцах беременности, обоюдно было принято решение, что заемщиком будет Александр, а я пойду как со заёмщик (позже, я очень пожалею о принятом тогда решении, т.к. по договору аренды с последующим выкупом, все права, как, оказалось, принадлежат заемщику). Сумму взноса составляли гарантийный взнос в размере трехмесячной оплаты и авансовый платеж за первые два месяца аренды (как позже стало известно, эта оплата была за счет просрочки акта ввода в эксплуатации данного ЖК), общая сумма взноса составляла около 600 000 тенге. Такой суммы у нас не было, моя мама, зная нашу финансовую ситуацию, передала мне необходимую сумму денег. Я дала деньги Заитову Александру, и он осуществил необходимую оплату. Мы получили заветные ключи от квартиры, и заехали. Квартира была в чистовой отделке, с газ плитой в подарок, пустая. Чтобы купить мебель, мы снова обратились к моей маме за помощью, т.к. больше обратиться было не к кому. Мебель закупали на рынке Алтын Орда, кухонный гарнитур, спальний гарнитур, кухонный уголок, мебель в детскую комнату и шкаф в прихожую, обошлись нам примерно в 500 000 тенге. Через месяц после переезда, у нас родилась дочь. Все расходы по содержанию ребенка и оплате ежемесячных арендных и коммунальных платежей осуществляла моя мама, по причине того, что Александр не работал, пытался работать, но у него никак не получалось. Ситуация не менялась на протяжении 1,5 лет. Понимая, всю сложившуюся ситуацию, и, несмотря на маленький возраст дочери в апреле 2015 года я приступила к работе. К лету 2016 года, Александр мало того что не работал, стал частенько выпивать, пропадать с друзьями, и как следствие в нашей семье начались частые ссоры. В апреле 2016 года, я подала на развод, в июне 2016 года нас официально развели. С того момента арендные платежи я продолжала погашать в течении пары месяцев, до консультации с юристом, который разъяснил мне, что есть риск того, что я не смогу отсудить у Александра квартиру, даже с оставшимися обязательствами, если он будет против этого, поскольку он являлся заявителем по договору аренды жилья с последующим выкупом а я со заемщиком. По совету юриста, я написала несколько официальных писем в "Самрук Казына", о том, что я готова продолжать оплачивать арендные и иные платежи, только при условии исключения Александра из договора. Я перестала оплачивать ежемесячные арендные платежи, и открыла депозитный счет, на котором я стала аккумулировать деньги, на случай, погашения образовавшейся задолженности по ежемесячным платежам, если суд примет решение в мою пользу. О том, что суд неизбежен, стало понятно сразу. период развода, Александр категорически отказывался брать на себя ответственность за содержание жилья, в том числе погашение арендных, коммунальных и иных платежей, включая алименты, более того, он хотел расторгнуть договор аренды жилья с последующим выкупом, чтобы получить проплаченную (хочу отметить мною) за весь период с 2014 года по 2016 года сумму арендных платежей. Летом 2017 года, состоялся суд по квартире с последующим выкупом в ЖК Асыл Арман, по моему иску, об исключении Александра из договора, и передаче прав по квартире с непогашенными обязательствами мне, но решением суда мне было отказано, т.к. суд не может исключить заемщика, без, его на то согласие .А согласие он не давал. В конце прошлого года, " СамрукКазына" подали в суд, и суд удовлетворил их иск о том, что в случае непогашения задолженности по арендным платежам за предыдущий период, квартира будет выставляться на вторичную продажу, а сумма долга будет взыскиваться в солидарной ответственности. Что означает, т.к. Александр так и не работает, сумма долга будет взыскиваться с меня, а я потом при желании должна буду потребовать долю Александра у него в гражданском суде. Никак не могу взять в толк, почему я должна нести солидарную ответственность по погашению образовавшегося долга и остаться при этом без квартиры. Получается, со заемщик не имеет никаких прав претендовать на квартиру, и в то же время несет полную ответственность по погашению долга по текущим арендным платежам. На сегодняшний день, май 2018 года, ситуация остается неизменной, по арендным платежам накопилась задолженность, в размере 2 000 000тенге, а общая сумма долга по квартире 16 800 000 тенге, я на данный момент живу с трехлетней дочерью, не уверенная в завтрашнем дне, нас могут выселить в любой момент. Александр отказывается уступить свои права по квартире( и это по не выкупленной еще квартире), не идет ни на какие переговоры, в то же время не оплачивает арендные и коммунальные платежи и даже алименты. Получилась тупиковая ситуация, если я оплачу долг по арендным платежам, и ежемесячно буду погашать текущие платежи, прав на квартиру иметь не буду, я - со заемщик. Мой бывший супруг, как заемщик в любой момент сможет отказаться от квартиры и забрать проплаченные мною суммы, а если я не буду оплачивать, то с моей заработной платы, ежемесячно" Самрук Казына" будет удерживать общую сумму долга по арендным платежам, при этом прав на квартиру я также не имею и нас выселят. Я не понимаю, почему "Самрук Казына" и суд принимает сторону моего мужа ,тем самым ущемив мои права и права моих детей. Очень прошу, если это возможно, в исключительном порядке примите решение, которое будет идти от сердца. Моя просьба состоит в том, чтобы исключили Заитова Александра Сергеевича из договора, и передали права по квартире с непогашенными обязательствами мне. В свою очередь, я гарантирую погашение всех задолженностей.

Добрый день! 28.04.2018 года заключили договор, в г.Усть-каменогорске Есемберлина 21/91 и тут же столкнулись с проблемой устранение дефектов. В начале заплатили все и арендные платежи за 2 месяца, гарантийные платежи, внесли первоначальный взнос. Спросили на счёт устранения дефектов как происходит процесс в кск у диспетчера, она дала бланк и сказала написать, заполнить самим, что мы и сделали ( дефектов оказалось не мало: начиная с не закрепленых труб, на лоджии сломано окошко и дует, на балконе треснутой стекло, плинтусы не закреплены и т.д насчитали около 60 дефектов). Диспетчер дала телефон вначале Андрей Михалыча, поговорила с ним, сказал, что это уже не в его компетенции и отправил позвонить к Алибеку, затем поговорила с с ним, узнала, что он вообще в больнице и посылает позвонить к Андрею Михалычу, затем позвонила к диспетчеру, она сказала позвонить к Олжасу, он внятного ответа так и не дал, сказал звонить Андрей Михайловичу, ссылаются на друг друга, короче как футбольный мячик. И по сей день не можем разобраться , прошу Вас как руководителя серьезной организации разобраться, никогда не подумала бы что могут возникнуть проблемы такого характера. Арендные платежи идут, а мы с семьёй до сих пор не можем въехать, так как у меня двое маленьких детей, боюсь за их жизнь. Уже подумываю отказываться, в полном огорчением!!!

как аннулировать заявку в конкурсе?Я подавала заявку на конкурс в марте и не прошла.И теперь хочу подать заявку на следующий конкурс!Как и что мне сделать?

Салеметсизбе ,Мен Шыгыс Казакстан ,Оскемен каласынан боламын ,кашан конкурс болады ??

Здравствуйте! По какой программе будут выдаваться квартиры в ЖК «Батыс Премиум» в городе Актобе? Будут ли в этом ЖК арендные квартиры, будет ли реализация через интернет?

Арман Шәріпбайулы добрый день! При несвоевременной оплате арендного платежа срок начисления пени какой?